Prodáváte byt s hypotékou? Prodej takového bytu je podobný, jako prodej nemovitostí bez závazků.
Jediný rozdíl je v administrativě. Jak to funguje?
Pozor na zástavní právo
Zástavní právo patří mezi věcné právo k cizí věci. Slouží k zajištění dluhu v dohodnuté výši v případě, že nebude dluh řádně a včas splacen.
U koho je zástavní právo?
V první řadě je důležité, k jaké instituci je zástavní právo vázané. V případě, že je zástavcem banka, potřebujete od banky souhlas s prodejem bytu a celkový zůstatek úvěru. Ve většině případů se potřebná částka hradí z úvěru kupujícího.
Nebankovní zástava bývá vázaná na fyzickou nebo právnickou osobu (firmu). Zde potom potřebujete souhlas věřitele se zrušením zástavního práva.
Jak dlouho trvá prodej s hypotékou?
Délka procesu záleží na několika faktorech. Jedním z klíčových faktorů je domluva mezi prodávajícím a kupujícím - tato dohoda se týká nejen ceny nemovitosti, ale také podmínek prodeje. Obvykle tento proces trvá 2 - 3 týdny.
