Prostorný byt 2+1 (60 m²) s lodžií a možností úpravy na 3+kk | Praha 8 – Troja, ul. Na Šutce

Hledáte bydlení v žádané lokalitě s perfektní dostupností do centra, nebo investiční příležitost s možností přizpůsobit si prostor přesně podle svých představ?

Nabízíme k prodeji mimořádně světlý a vzdušný byt s výborným potenciálem, situovaný ve 3. patře (4. NP) udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené části Prahy 8 – na rozhraní Troje a Kobylis.

Byt je již vyklizený a připravený k rekonstrukci. Největším trumfem nemovitosti je flexibilita – stávající dispozici 2+1 lze snadno proměnit na vyhledávané 3+kk (inspiraci najdete na přiloženém půdorysu). Interiér těží z krásných výhledů a skvělého proslunění: dvě okna směřují na jižní stranu, jedno do zeleně předzahrádky.

Dispozice bytu:

●       Prostorný obývací pokoj (s přípravou pro novou kuchyňskou linku)

●       Světlý pokoj se samostatným vstupem na lodžii (3,4 m²)

●       Samostatný pokoj (v současnosti využívaný jako kuchyň)

●       Koupelna s vanou

●       Samostatné WC

●       Chodba s vestavěnou skříní a praktickou komorou

●       Velká sklepní kóje v suterénu (cca 6 m²)

Výhody domu a soukromého dvora: Dům s vlastní plynovou kotelnou je v péči dobře fungujícího SVJ. Budova má poctivou konstrukci a již prošla zásadní obnovou (stoupačky v plastu, nová elektroinstalace ve společných prostorách, střecha, vstupní dveře na čip, plastová okna) a v plánu je zateplení fasády.

Obrovským bonusem je společný pozemek ve vlastnictví obyvatel domu – využít můžete soukromé venkovní posezení ve dvoře, kam lze pohodlně zajet i autem. Parkování pro rezidenty je zajištěno přímo před domem (modré zóny).

Exkluzivní lokalita: Lokalita Na Šutce nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova za rohem. Pár minut od domu leží oblíbené Aquacentrum Šutka, Botanická zahrada či lesoparky pro relaxaci. Dopravní spojení je vynikající – tramvaje a autobusy staví jen 300 metrů od domu a na stanici metra C Kobylisy dorazíte pěšky za 4 minuty.

●       Měsíční poplatky: 5.700 Kč (voda, teplo, fond oprav atd.) + elektřina

●       PENB: Třída E