V osobním vlastnictví nabízíme designový byt 4+kk po kompletní rekonstrukci - celkem 84 m2 (byt 78 m2, lodžie 5 m2, sklep 1 m2) v unikátním domě Pod Lysinami, Praha 4 Hodkovičky.

Rekonstrukce bytu je ve standardu novostavby, dosud neobývaný (dokončení 06/2022-specifikace níže) včetně nové kuchyňské linky se spotřebiči. Byt se nachází v 3.NP v klidném prostředí, ideální pro rodinu se sportovním zaměřením. Mimořádně opečovávaný bytový dům dům prošel kompletní revitalizací – srovnatelný s novostavbou - a disponuje zařízeními na úrovni hotelového objektu:

• Fitness

• Sauna (4 os.) včetně relaxační místnosti a sprchy

• Dětská herna

• Posilovna

• Ping-pong místnost

• Knihovna

• Prádelna s komerčními pračkami a sušičkami

• Kolárna / kočárkárna

• Záhonky a biokompostér pro rezidenty

• V plánu pochozí střecha s terasami

Rekonstrukce bytové jednotky zahrnuje:

• kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi)

• kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu

• nová plastová okna s izolačním dvojsklem

• kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování)

• nové plovoucí podlahy – dekor Dub Desert 8mmAC4 4V

• podlahové obvodové lišty Krono Original Bílá

• nové foliované interiérové dveře s rozetovým kováním a bílými zárubněmi

• dlažba Loft White 60x60 Gres Rektifikovaná

• obklad 60x60/60x30 - Rako Betonico šedá

• umyvadlo LAUFEN Pro S + skříňka dekor Ořech

• zrcadlo 50x70 s LED svítilnou

• závěsné WC Rimless Italgraniti

• zabudovaná splachovací nádržka s 2 tlačítky na regulaci

• baterie umyvadlová Hansgrohe Logis

• sprchová hadice s hlavicí

• nová smaltovaná vana

• kuchyňská linka na míru v standardu REINS (bílá/dub/antracit) se spotřebiči Gorenje (myčka nádobí, el. trouba, varná deska -4 plotýnky, digestoř, dřez+baterie, LED podsvícení)

• SDK strop s bodovými světly v chodbě a koupelně

Bytový dům je ve výborném stavu po kompletní revitalizaci:

• zateplení fasády

• nová střecha (v plánu pochozí střecha s terasami)

• nová kotelna /sklepy / chodby / vstupní zvonky / schránky / vchodové dveře / okna

• stoupačky a rozvody vody v plastu

• kamerový bezpečnostní systém (dům i společné prostory naprosto bezpečné)

• čipový systém

• elektronický rezervační systém

Fasáda navržená architektem Davidem Vávrou. Bezproblémové parkování přímo před domem. Výborně fungující SVJ. Naše společnost je majitelem jednotky, nejsme zprostředkovatelé. Záruka na rekonstrukci jednotky i spotřebiče.

Lokalita:
Naprosto klidné prostředí v převážně vilové čtvrti, přímo za domem lesopark, cyklostezky, trekking. V okolí žádná rušná komunikace, nedaleko zastávka MHD.