Nabízíme nový designový byt 2+kk po kompletní rekonstrukci – celkem 58 m2 / 50 m2 byt + 2m2 balkon + 6 m2 sklep / v cihlovém domě s plastovými okny v Koněvově ulici, Praha 3, Žižkov. Rekonstrukce bude dokončena v 7/2023-specifikace níže, dle fotek našich realizací v galerii obrázků inzerátu. Byt je nový neobývaný, příprava na kuchyňskou linku. Spousta úložných prostor– v bytu se nachází veliká komora a v suterénu prostorný sklep.

Byt se nachází v historické cihlové budově v 4. nadzemním podlaží z 6. s prostorným výtahem. Díky vyššímu podlaží a rekonstrukci z 2+1 na 2+KK je byt velmi světlý a vzdušný. Před okny žádná další budova teda vyšší soukromí. Bytový dům je ve výborném stavu – nová fasáda, sklepy čerstvě rok po rekonstrukci (nové kovové kóje), nový výtah, plastová okna, zachovalé společné prostory ve funkcionalistickém stylu, střecha po revitalizaci. Dobře fungující SVJ, nízké poplatky 2.204 kč/měsíc včetně fondu oprav.

Tato lokalita je považována za širší centrum a má veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Nedaleko sportovního areálu Pražačka, parků Krejcárek, Parukářka, Židovské pece. Přímo u domu MHD + veškerá občanská vybavenost – LIDL, školy, školky, obchody, kavárny, restaurace. Výborné přímé spojení do centra tramvají, blízko metro Želivského.

Nemovitost nemá žádné právní vady, věcná břemena apod. Prohlídky jsou již možné.

Dispozice bytu:

• Předsíň

• Chodba

• Komora

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou

• Ložnice

• Koupelna

• WC samostatné

• Komora

• Balkon

• Sklep

Rekonstrukce bytu zahrnuje:

• kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi)

• kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu

• kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování)

• nové laminátové podlahy ložnice a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC

• podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat

• nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní

• kompletní rekonstrukce koupelny a toalety

• dlažba BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako

• obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako

• umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky

• zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením

• nové WC se samostatným umývátkem

• umyvadlová baterie Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom

• sprchová baterie Grohe Star edge 2020 chrom

• sprchová hadice s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí

• nový bojler

• nové programovatelné digitálne radiátory

• nový sprchový kout

• SDK strop s bodovými světly v chodbe, wc, koupelne

• nové svítidlá

• kompletní předpříprava vývodů pro kuch.linku - bez linky