Prodej reprezentativního řadového domu 6+1 se zimní zahradou

Praha 5 – Košíře | ulice Vejražkova (rezidenční čtvrť Na Cibulkách)

Nabízíme k prodeji výjimečný, světlý a velkoryse řešený řadový dům o dispozici 6+1 se zimní zahradou, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 5 – v klidné rezidenční čtvrti Na Cibulkách.

Dům prošel precizní modernizací (dokončenou v červnu 2026) a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic, připravené k okamžitému nastěhování.

Klíčové parametry nemovitosti:

Užitná plocha: cca 200 m²

1. NP: cca 80 m² + garáž (16 m²)

2. NP: cca 104 m² (mimo schodiště)

Plocha pozemku: 316 m² (zastavěná plocha cca 110 m²)

Stav objektu: Po celkové modernizaci (nová fasáda, zateplená střecha, nová plastová okna)

Rok výstavby: 1989

Dispozice: 6+1 + zimní zahrada + garáž

Dům může sloužit jako dvougenerační:

1.NP: 3kk s garáží, 2.NP: 3+1

Předpokládané měsíční náklady: elektřina 2 500 Kč, plyn 4 500 Kč, voda 500 Kč.

Praktická dispozice domu:

Přízemí (1.NP):

• Prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku

• Pokoj se vstupem přímo na zahradu

• Druhý pokoj s výhledem do ulice

• Nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC

• Technická místnost s kotlem a ideálním prostorem pro infrasaunu

• Chodba se schodištěm a praktickým výstupem na střechu

• Garáž s vraty na dálkové ovládání a přímým vjezdem

Patro (2.NP):

• Druhý obývací pokoj se slunnou zimní zahradou

• Samostatná kuchyň s přípravou pro linku

• Dva další neprůchozí pokoje (vhodné jako ložnice či dětské pokoje)

• Moderní koupelna s vanou a umyvadlem

• Samostatné WC s umyvadlem

• Chodba s velkým prostorem pro vestavěnou skříň a praktická komora

Náš tip: Dům nabízí skvělou variabilitu. Kuchyňskou linku lze umístit v patře i v přízemí, případně dům využít jako dvougenerační. Novou kuchyň si můžete objednat přímo přes naši spolupracující firmu – bližší informace Vám rád sdělí makléř.

Rozsah kompletní rekonstrukce (06/2026):

• Nová elektroinstalace v mědi (včetně 400V)

• Kompletní výměna rozvodů vody a odpadů v koupelnách i kuchyních

• Nový ústřední plynový kotel a nové radiátory v koupelnách

• Nové povrchy stěn (štukování, malování)

• Kvalitní plovoucí laminátové podlahy včetně obvodových lišt

• Nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a nové vchodové

dveře

• Moderní sádrokartonové podhledy s bodovými světly (chodby, WC,

koupelny)

• Designová svítidla s dálkovým stmíváním v pokojích

• Nová sekční garážová vrata na dálkové ovládání

• Kompletně nově upravená předzahrádka s novým plotem a brankou,

upravená zadní zahrada (Pozn.: Plastová okna v horním patře a část

rozvodů topení v přízemí byly zhotoveny před 12 lety a jsou

v perfektním stavu).

Výjimečná lokalita Na Cibulkách:

Dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy 5. Okolí je mimořádně klidné, plné vzrostlé zeleně a v těsné blízkosti parku Na Cibulkách s dětskými hřišti.

Lokalita vyniká skvělou infrastrukturou (školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště v pěší vzdálenosti). Výborné dopravní spojení do centra – autobusová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze a vlaková stanice Cibulka jen 2 minuty.

Parkování: Bezproblémové přímo v garáži, na vlastním vjezdu u domu nebo na ulici před domem.

Tento dům kombinuje prostor, soukromí a rodinné zázemí s výhodami moderního bydlení. Přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.