Nabízíme nový světlý byt 2+KK o výměře 50,9 m2 po kompletní rekonstrukci v cihlové budově na atraktivní adrese Křížová 264/12, Praha 5, Smíchov. Byt je čerstvě po rekonstrukci (dokončeno 5/2024), nový neobývaný, příprava na kuchyňskou linku. Byt má skvělou dispozici s dvěma neprůchozími pokoji s orientací oken na dvě světové strany, moderně zrekonstruovanou koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží sklep v suterénu domu o výměře 2 m2 a také možnost využívat společný balkón v mezipatru.

Byt se nachází v cihlové budově v 2. patře (3. NP) s krásným výhledem na hrad Vyšehrad a okolní Prahu. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu s dobře fungujícím SVJ.

Velkou výhodou je umístění bytu se skvělou dostupností a občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusová a tramvajová zastávka, stanice metra Anděl a Smíchovské vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti také OC Smíchov na Andělu a park Santoška.

Byt tak představuje skvělou investiční příležitost či možnost vlastního bydlení v blízkosti centra Prahy.

Dispozice bytu:

• Chodba

• Obývací pokoj a kuchyňský kout

• Ložnice samostatná neprůchozí s komorou

• Koupelna

• Samostatné WC

• Sklep v suterénu domu

Rekonstrukce bytu zahrnuje:

• Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize

• Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu

• Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování)

• Nové laminátové podlahy

• Podlahové obvodové lišty

• Dveře interiérové nové, včetně obložkových zárubní

• Kompletní rekonstrukce koupelny a toalety

• Dlažba šedá 60x60 rekt ok

• Obklad šedý 60x60 rekt. ok

• Obklad dřevodekor 20x120 rekt.

• Umyvadlo Laufen 60 cm

• Zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením

• Nové WC

• Nová vana

• Umyvadlová baterie s výpusti černá, značka: Hansgrohe

• Páková vanová baterie na stěnu + sprchový úchyt černá značka: Hansgrohe

• SDK strop s bodovými světly v chodbě

• Nove svítidla

• Nové topní elektrické tělesa a nový elektrický bojler

• Předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku – bez linky